金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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