金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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