金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系or: #ff0000; line-height: 24px;'>奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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