财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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