林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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